Asistencia legal para propietarios con desalojos en Florida

La mayoría de los contratos/arrendamientos de apartamentos son documentos escritos y contratos formales hoy en día en lugar de acuerdos orales que están sujetos a interpretaciones erróneas, pero las disputas contractuales todavía surgen con frecuencia entre propietarios e inquilinos. Cuando un propietario/arrendador está considerando desalojar a un inquilino/inquilino, es importante conocer la ley, que varía de un estado a otro.

La Ley de Propietarios/Inquilinos de Florida tiene requisitos específicos que   deben seguir tanto los inquilinos como los propietarios. Por ejemplo, un propietario de Florida debe:

• Cumplir con los requisitos aplicables del código de construcción, vivienda y salud;
• Tomar medidas razonables para exterminar plagas, mantener un área común limpia y segura, proporcionar instalaciones para la eliminación de basura y proporcionar instalaciones funcionales para agua corriente, agua caliente y calefacción durante el invierno;
• Dar al inquilino un aviso por escrito con tres días de antelación antes de presentar una notificación de desalojo ante el tribunal;
• Dar al inquilino un aviso escrito por correo certificado a la última dirección postal conocida del inquilino sobre cuánto del depósito de seguridad se conservará y por qué; y
• Devolver el depósito de seguridad del inquilino dentro de los 15 días si el propietario no tiene la intención de imponerle un reclamo.

Los inquilinos también deben cumplir con varios requisitos en Florida, incluido mantener la vivienda limpia e higiénica, no dañar la vivienda y utilizar las instalaciones de manera razonable. Además, el inquilino deberá pagar el alquiler a tiempo.

Si el inquilino no paga el alquiler o abandona la propiedad dentro de los tres días siguientes a la notificación por escrito del propietario, el propietario puede comenzar el proceso de desalojo presentando una demanda en el tribunal del condado.

Sin embargo, el inquilino puede retener el alquiler si el propietario no cumple con la ley o el contrato de alquiler. El inquilino debe notificar al propietario por escrito sobre este incumplimiento y su intención de retener el alquiler.

Cuando un inquilino no paga el alquiler o incumple un contrato de alquiler, el propietario puede rescindir el contrato de alquiler, retomar posesión de la vivienda y responsabilizar al inquilino del alquiler adeudado. En Florida, el propietario no puede obligar a un inquilino a salir de una vivienda cortando los servicios públicos, cambiando las cerraduras, quitando puertas o ventanas o retirando sus pertenencias personales (a menos que sea después de un desalojo legal).

Cada caso de desalojo es diferente, por lo que es imperativo que el propietario obtenga asesoramiento legal de un abogado calificado en bienes raíces antes de proceder.

RTRLAW representa a propietarios en desalojos comerciales y residenciales en Florida. Estamos allí para proteger sus derechos y su propiedad. Nuestros abogados experimentados pueden asesorarlo y ayudarlo a resolver sus disputas con inquilinos mediante arbitraje, mediación u otros recursos legales, incluido el litigio.

Puede reunirse con un abogado de RTRLAW en una de nuestras convenientes oficinas en Florida. En RTRLAW, estamos aquí para usted las 24 horas del día, los siete días de la semana.

Para obtener más información sobre los servicios de litigios de desalojo, bienes raíces, comerciales y contractuales de RTRLAW, contáctenos, envíe un correo electrónico a [email protected] o llámenos o envíenos un mensaje de texto sin costo al 1-833-HIRE-RTR (1-833-447-3787) .