Proteja su propiedad y privacidad con un fideicomiso de tierras en Florida

Si se acerca a la edad de jubilación, es posible que esté considerando establecer un plan patrimonial  para garantizar la transferencia de sus bienes y activos a sus seres queridos y herederos cuando fallezca.

La mayoría de los planes patrimoniales intentan minimizar los impuestos sobre el patrimonio, maximizar el valor de los activos del patrimonio y ayudar a sus beneficiarios a evitar la sucesión, que puede ser un proceso prolongado y costoso.

Lo más probable es que su plan patrimonial incluya una  última voluntad y testamento  (testamento) y/o diferentes tipos de  fideicomisos  y otras herramientas de planificación patrimonial.

Un  fideicomiso de tierras es una de esas herramientas útiles de planificación patrimonial en Florida que pueden proteger sus activos y propiedades de los acreedores, mantener su privacidad y ayudar a sus herederos a evitar el proceso sucesorio  después de su muerte.

Por lo general, los bienes raíces deben administrarse a través de un procedimiento sucesorio después de la muerte del propietario, pero con un  fideicomiso de tierras , la propiedad se transfiere inmediatamente a los beneficiarios nombrados en el acuerdo de fideicomiso de tierras sin la necesidad de un tribunal sucesorio en Florida.

En pocas palabras, un fideicomiso de tierras es como otros fideicomisos: incluye un  otorgante o creador del fideicomiso  (el propietario de la tierra y la persona que establece el fideicomiso y transfiere el título de propiedad al fiduciario), un  fiduciario  (una persona de confianza, abogado o corporación designada por el otorgante que poseerá y administrará la propiedad en beneficio de los beneficiarios) también conocida como fiduciaria; y un  beneficiario o beneficiarios  (las personas que se beneficiarán de los bienes mantenidos en el fideicomiso).

Los detalles varían en cada estado, pero los fideicomisos de tierras de Florida operan bajo la   Ley de Fideicomisos de Tierras de Florida , sección 689.071 de la ley de Florida. En Florida, los fideicomisos de tierras pueden ser establecidos por un individuo, socios o una corporación.

El fideicomisario, que también puede ser un individuo o una corporación, como una Corporación de Responsabilidad Limitada (LLC), posee el título legal de la propiedad inmobiliaria para beneficio del beneficiario. Un fideicomiso de tierras puede tener título sobre más de una propiedad.

Después de que el otorgante transfiere el título de la propiedad al fiduciario a través de una escritura, el fideicomiso de tierras será propietario de la propiedad, pero el beneficiario podrá controlar el uso y la venta de la propiedad y recibirá todos los beneficios fiscales y la plusvalía de la propiedad.

Una de las principales ventajas de un fideicomiso de tierras en Florida es la privacidad; sólo el fideicomisario y el fideicomiso aparecerán en los registros públicos como propietario de la propiedad. Los registros públicos no identifican al otorgante ni a los beneficiarios, por lo que la propiedad permanece oculta a posibles acreedores u otras personas que puedan tener intereses creados en los activos del otorgante o de los beneficiarios.

Además, un fideicomiso de tierras en Florida permite transferencias privadas de propiedad o cesión mediante venta o donación, en lugar de mediante una escritura o hipoteca registrada públicamente. El público no podrá ver la transacción ni conocer el precio de transferencia ni el nombre del comprador.

Un fideicomiso de tierras también puede evitar el gasto de un nuevo seguro de título de la propiedad si se transfiere mediante cesión en lugar de escritura. Además, los fideicomisos de tierras pueden evitar sentencias y gravámenes sobre la propiedad registrada contra el beneficiario porque el interés de un beneficiario se considera propiedad personal y no propiedad inmueble en Florida.

Finalmente, un fideicomiso no está sujeto a impuestos, pero los beneficiarios deberán incluir el fideicomiso en su Anexo E en sus declaraciones de impuestos.

Existen algunos inconvenientes al establecer un fideicomiso de tierras para usted como beneficiario (conocido como fideicomiso autoestablecido). Este tipo de fideicomiso no ofrece protección de activos personales, por lo que sería vulnerable a los acreedores. Además, el fideicomisario, como propietario legal y público del fideicomiso de tierras, debe participar en todas las transacciones inmobiliarias que involucren la propiedad del fideicomiso, incluidos contratos de alquiler, listados de propiedades, solicitudes de permisos de construcción y otros contratos.

Establecer un fideicomiso de tierras puede ser bastante complejo con muchas partes móviles, por lo que es importante contar con la asistencia de un abogado de bienes raíces calificado y con experiencia , como los abogados de RTRLAW.

Los abogados calificados de bienes raíces y planificación patrimonial de RTRLAW tienen los conocimientos y la experiencia para ayudarlo a establecer un fideicomiso de tierras en Florida, preparar una escritura de renuncia para transferir bienes inmuebles a un nuevo propietario, ayudarlo a establecer una LLC u otra corporación según sea necesario y explicarle. todas las ventajas y desventajas clave de los fideicomisos de tierras, para que pueda tomar la decisión correcta para su situación.

La División de Bienes Raíces de RTRLAW es su recurso integral para todas sus transacciones, cierres y necesidades de litigios de bienes raíces, incluidos los fideicomisos de tierras.

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